医疗纠纷防范措施 二手房交易纠纷的产生原因和防范措施

医疗纠纷防范措施 二手房交易纠纷的产生原因和防范措施

二手房的纠纷随着二手房市场的火热也变得越来越多,各种各样的纠纷除了让买卖双方十分苦恼之外,也阻碍着二手房市场的发展,所以为了能够有效防止纠纷的发生,就需要了解纠纷的产生原因,并掌握防范的办法才可以。下面就跟着小编一起来学习一下吧。

一、二手房交易纠纷产生的常见原因有哪些?

1、没有仔细审查核对房产证书

由于房价一直处于飙升的状态,所以一些购房者会抱着“抢购”的心理买房,从而出现在没有仔细审查、核对房产证书的情况下就草草签约,一旦售房者违约,也无法通过法律途径维权,只能认栽

2、授权无度被中介公司利用

买卖双方在通过中介进行交易时,可能会出现需要对中介授权的情况,但是却可能在签署授权委托书时疏忽大意,终导致纠纷产生。比如买卖双方可能是给予中介的授权范围太广,也可能是权限过大,还可能是授权内容模糊,这就给了一些无良中介可乘之机。

3、双方合同约定模糊不明

因为二手房交易绝大多数都是通过中介机构进行的,买卖房屋的合同文本也由中介提供格式文本,这些合同可能会对一些内容约定不明确,这就成为了纠纷产生的重要原因。如果在合同签约中的内容过于模糊,并且没有规定谁应该承担哪些责任,这就很容易引起争议。

二、二手房交易中常见的防范措施有哪些?

1、核查清楚房屋产权证书

在审查房产证书上下工夫,是购房者防范纠纷首要环节。购房者在签订购房合同前务必仔细审查、核对房产证书,弄清楚谁是房产人,以防止出现房产人与售房者不一致的情况出现。

2、对中介机构要适度授权

全权委托中介办理的情况千万要避免,一定不能为了贪图方便而让别人帮自己办理事务。此外,一定要在授权委托书中明确写明,同意在某一个具体环节上授权,并保留相应诉讼权利,做到谨慎授权,适度授权。

3、明确约定合同条款内容

为了防范中介侵害买卖双方的利益,在签订买卖合同时好约定清楚,在格式合同的基础下可协商适当增加条款,使双方权利义务更加明确,比如除了“定金罚则”之外,再以房屋总价为标准,协商约定具体的违约金额,这样可以遏制双方擅自违约的念头。

以上就是小编为大家整理的有关二手房交易纠纷的产生原因和防范措施,希望你能够帮到你们。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/216361/173172525.html

更多阅读

二手房交房时的注意事项 买二手房交房注意事项

2011-11-16 12:03:07beijing.homelink.com.cn北京二手房 - 链家 二手房时一定要小心谨慎,二手房交房时的注意事项有哪些?本文专家将为您解答二手房交房时的注意事项。二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有

医疗纠纷的防范与处理 浅议医疗纠纷防范的认识

  医疗纠纷通常是由医疗过错和过失引起的。医疗过失是医务人员在诊断护理过程中所存在的失误。医疗过错是指医务人员在诊疗护理等医疗活动中的过错。你对医疗纠纷防范有多少了解?下面由爱华网小编为你详细介绍医疗纠纷防范的法律

二手房交房时如何验房 二手房能验房吗?二手房交房时如何验房

验房是二手房交易中的重要步骤,房屋如果验收不合格,那就会影响到入住之后的生活,而且房屋质量问题太严重,买方就想到我要退房。那么说到验房,你们知道应该怎么个验房吗?如不合格应该如何处理呢?现在就让小编为大家讲解关于二手房能验房吗?二

声明:《医疗纠纷防范措施 二手房交易纠纷的产生原因和防范措施》为网友美好的岁月分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除