砖楼和板楼的区别 砖楼和板楼的区别是什么?砖楼和板楼哪种好

房价不是由砖楼和板楼影响的,主要是看地段交通和环境、以及周边配套还有政策等影响房价的。大家想买二手房的时候可以发现,同一地段的板楼的价格卖的要比砖楼的价格低,那么砖楼和板楼的区别是什么?砖楼和板楼哪种好?

砖楼和板楼的区别是什么

1、砖楼总楼层数不可以超过6层、板楼就无限制有十几层的、二十几层的、三十几层的都有

2、砖楼普遍利用,也即得房率大、板楼在得房率上要稍微次一些。

3、砖楼一般98%以上没有电梯,而板楼95%以上均有电梯

4、砖楼主题结构为砖混、而板楼主题结构为钢筋混凝土构造

5、砖楼建筑年代上普遍出现在上世纪八、九十年代,而板楼几乎全部出现在本世纪初。

砖楼和板楼哪种好

板楼与塔楼是两种不同的建筑形态,挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色,板楼四大优点:

1、南北通透,便于采光通风:板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。

2、板楼均好性强:眼下一梯两户的小板楼受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。

3、管理成本不高:通常而言板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼得多。

4、住户使用率很高:板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

塔楼的四大

1、节约土地资源,房价较低:由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。

2、空间结构灵活,宜于改造:塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。

3、结构强度高,抗震性好:高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。

4、居高望远,视野开阔:塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

砖楼和板楼的区别 砖楼和板楼的区别是什么?砖楼和板楼哪种好

以上就是砖楼和板楼的区别是什么?砖楼和板楼哪种好的全部内容,从传统的居住舒适度而言,板楼的很明显,南北通透,便于采光通风;户型方正,平面布局合理;同层住户不多,居家比较清静;管理费用低,面积使用。

  

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