爱华网农村的房屋只有本村的村民才可以买卖，否则买卖合同无效。那么下面我们就来看一下农村自建房买卖有哪些规定，农村自建房交易需要哪些材料，相信大家看过以后对您日后的办理是可以起到一定帮助作用的，下面就一起来看看详细的情况吧。
湖南农村自建房可以买卖吗？
１、湖南农村自建房可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖，如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。
２、根据《中华人民共和国土地管理法》第６２条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会，由村委会依照村庄规划方案另行安排。
３、我国的土地属于全民所有或农民集体所有，《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，该法第六十三条还规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
湖南农村自建房交易需要什么材料？
１、湖南农村自建房交易需要提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。
２、农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准，借款人及配偶（已婚的）的身份证明、户口薄以及结（离）婚证明。
３、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意，除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的；办理房产证过户手续需要该套陈村农村自建房的产权证明或其他凭证。
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