集资房属经济适用住房范畴,是政策性住房,是企事业单位为了处理内部员工的住房问题,企工作单位以具有的划拨土地建造、按成本价销售给内部员工的房屋,不能在市场上自由流畅。能享有集资建房的员工也有许多具体条款。接下来小编给大家讲一下个人集资房可以办房产证吗?个人集资房如何办房产证
个人集资房可以办房产证吗?
1、你要看土地使用证是什么性质的。如果是宅基地,那么是办理不了的。要红本的国有土地使用证才能办理房产证。
2、如果是国有土地使用证,那么你要先到住建局办理报建手续,要符合规划才行,不然,会被当违法建筑,会被强制拆除,而且还没有得赔偿。
3、你办理了报建手续,按照规定时间建起了房子,要工程结算,缴纳齐税费,才能办理每一层楼的房产证。
个人集资房如何办房产证
1、办理集资房大产权证
在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供如下材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)建设用地使用权证明;
(4)建设工程符合规划的证明;
(5)房屋已竣工的证明;
(6)房屋测绘报告;
(7)其他必要材料。
2、办理集资房小产权证
集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
上述就是对个人集资房可以办房产证吗?个人集资房如何办房产证这一问题的解答,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。