购买商铺契税是多少 购买商铺契税是多少?商铺契税什么时候交?

2016年契税有了新规定,按照现行的契税政策,个人购买住房已实行差别化税率。购买非普通住房、二套及以上住房,和商业性房产(商铺、写字楼、商务等),均按照4%的税率征税。那么,购买商铺的契税是多少?商铺契税要什么时候交?

一、购买商铺契税是多少

商铺契税:是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。

买家支付:

1.房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米

2.房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3.权证印花税:5元/本。

4.印花税:0.05%。

5.契税:交易价(或评估价)×3%。

卖家支付:

1.房地产交易手续费3元/平方米。

2.印花税:房屋产价的0.05%。

3.个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。

4.营业税及附加税:可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的,为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。

5.土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

二、商铺契税什么时候交

一般情况下,在你收房90天内,凭购房合同、、身份证、户口本、婚姻情况证明,到房管,咨询办理缴纳契税,住房维修基金和手续费,印花税,然后凭晚睡证明,办理房产证。若逾期,便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。

以上就是有关购买商铺的契税多少和何时缴纳契税的相关内容,以及2016年的契税的一些新规定介绍,具体地要联系当地政府发布信息而定。希望对大家有帮助。

购买商铺契税是多少 购买商铺契税是多少?商铺契税什么时候交?
  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/215861/968072728.html

更多阅读

契税缴纳时间 共同购商铺契税购买合同怎样写?契税怎样缴纳

契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。以下是小编今天要与大家分享的共同购商铺契税购买合同怎样写和共同购商铺契税怎样交纳?

声明:《购买商铺契税是多少 购买商铺契税是多少?商铺契税什么时候交?》为网友嘴巴子过来分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除