桂林小产权房在桂林买小产权房子的流程是什么？要带什么材料-爱华网

很多购房者发现小产权房与大产权的商品房在外观上来看并没有什么不同，但是价格方面的差异却是非常大的。很多生活在桂林地区的购房者在比较大的购房压力下开始转向购买小产权房，究竟在桂林买小产权房子的流程是什么？我们不妨一起来看看下文中的相关介绍，希望可以帮助到你。

在桂林买小产权房子的流程是什么？

在桂林买小产权房子是不被允许的，无法办理相关证件。实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业，但是不管主体是谁，在你购买之前都一定要弄清楚主体有没有取得合法开发土地的资格。

在桂林买小产权房子一般只是签一个草拟的合同，得不到任何法律保护。现在，以新农村名义建设的住宅除了村民自住的部分，流向城市居民的部分目前还没有明确的处置和管理办法，但是小产权房一直不被国家所认可，所以有着随时会被整顿的风险，要多多关注政策的变动。

1、购房者除了不能取得有法律意义的房产证外，其入住的房子其实也是属于政府规定范围以外的违章建筑。如果和国家的相关规划有了冲突，很可能被拆除，这时候购房者也不会得到政府所给予的拆迁安置补偿。

2、小产权房的房屋质量得不到相应的保障，一些开发商为了赚钱会在建筑房屋期间对所需材料偷工减料，这样就会使得房屋存在很多隐形的安全隐患。还有，这些房屋一般是由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保障难以保证外，入住后的物业管理也及其容易出现问题。

3、小产权房，由于不属于政府规划，所以这些房子几乎都没有天然气、暖气等基本设施。而且将来一旦出现纠纷，很可能连水、电都被停掉。

综上所述，大家对于在桂林买小产权房子的流程是什么已经有更全面的了解了。虽然说小产权房价格方面显得非常便宜，但是想要让小产权房变成大产权房子可能性基本是为零的。购买小产权房之后无法办理相关的房产证，这就让购房者的个人权益得不到有效保障，需要承担非常大的购房风险。