爱华网房屋与我们的生活具有比较紧密的联系,可以由于房价的日益高涨,很多人都只能贷款买房。有申请过房贷的朋友们都知道,在办理贷款的时候需要提供给相关部门收入的证明。可是有一些人买房贷款的收入证明不够，这应该怎么办?
购房为什么需要开收入的证明呢?
我们都了解的是，贷款买房一定无法离开收入证明。这是因为收入的证明不仅可以证明个人的收入能力,还会对贷款额度产生比较重要的影响。毕竟收入证明能够直接地反映借款人的还款能力以及水平,是用来权衡借款人是不是具有还款能力一个至关重要的指标,同时还是银行控制信贷风险的一个手段。
如果买房贷款的收入证明不够,那么是不是无法办理房贷呢?
经过查询相关的资料可以发现,即使买房贷款的收入证明不够还是可以比较顺利地申请到房贷。其实理论上银行是不能通过这样的情况,不过一般来说开的收入证明都是只要公司盖章就可以了,只要其他都空着回来根据还款的比例再添加,那样贷款就能够通过了。
收入证明的格式包括以下的内容:
1、题头写清被证明人的姓名。
2、被证明人的信息,身份证号以及从何时开始为本公司的职员;
3、写清楚被证明人的职位及收入的情况;
4、写清楚收入以何种的形式发放;
5、写清楚单位的名称;
6、写清楚经办人,该项主要是方便对方的查证;
7、写清年月日,单位部门的名称,加盖专用章。
需要注意的是,收入证明模式一般是指月收入,并都是指税后收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。
收入该达到什么标准才能符合贷款的审核要求呢?
一般情况下,以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下;借款人及配偶月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。(注:对无法取得物业管理费标准的贷款申请,物业管理费可不计入债务支出。)银行审批会较为顺利。
以上就是有关买房贷款的收入证明不够的解决方法,如果还有疑问的可以到相关部门咨询有关的人士。
