爱华网随着现代房地产的高速发展，现在的房子越来越多。差不多每一个公民都有房，都有土地证。但伴随着有新的问题出现，有许多朋友问，我们就来解决私房土地证到期后如何续期？私房土地证到期后可以续期多少年？
私房土地证到期后如何续期：
一、根据物权法规定：住宅用地年限届满后，地上建筑物如还能继续使用，土地使用权人可申请土地使用年限延期。不会涉及土地出让金，也就是说只要其上住宅到时仍符合居住使用条件，土地延期通过申请批准后可免费延期。
二、土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。以目前政策来看续期要看土地性质，出让性质免缴土地出让金续期。划拨还不好说有可能要缴纳1%来续期（目前政策）。
三、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，到国土部门申请续期。
四、到当地国土资源局申请土地续期，按照现行的土地出让金标准，缴纳相应土地出让金。
五、土地使用权让出合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权让出合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请续费使用。
六、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费这样，你的房产权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外
私房土地证到期后可以续期多少年：
一、转为＂国有出让＂后，可重新获得70年使用权。但是大多数只有60至50年，因为使用年限在国家出让时开始计算，加上开发期，所以会减少一到两年左右。
因为我国是社会主义国家，土地都是国家和集体，因此国家和集体就拥有土地的权。所以在私房土地证到期的问题上，大家应该关注一下。是在买房的时候看清楚使用年产权。以上就是私房土地证到期后如何续期？私房土地证到期后可以续期多少年的问题，希望对您有帮助。
