认筹诚意金可以退款吗 定金 订金 认筹金 诚意金 别傻傻分不清

买房时,经常会听到售楼小姐说起定金、订金之类的概念?什么是定金?什么是订金?认筹金和诚意金又是怎么回事?看看以下内容吧,“四金”别傻傻分不清楚。

认筹诚意金可以退款吗 定金 订金 认筹金 诚意金 别傻傻分不清

一、 定金

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

二、 订金

是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下,视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回。

三、 认筹金

“认筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。但是“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决开发商的燃眉之急。

四、 诚意金

即意向金,这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。

综上所述,后三者都是可以无条件退款的,即使是这样,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。例如在房产中介门店看房时,如果需要付意向金的话,只要收下房产中介开具的收据即可。对于房产中介人员提出的签订协议的要求,一定要慎重,如果房屋买卖双方仅仅是想建立一个定房关系的话,在签约时,可以要求中介公司将“居间协议”附件“房屋买卖协议”划掉,以保护自己的权益。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/215561/967123077.html

更多阅读

淘宝拒签可以退款吗 淘宝拒签退款的流程及可能的问题

淘宝拒签退款的流程及可能的问题――简介淘宝购物如果不想要你已经到货的东西,是可以拒签的,但是拒签会使你得到退款的速度变慢,而且你得留意一些问题。希望小便的经验对大家有帮助。淘宝拒签退款的流程及可能的问题――方法/步骤淘宝

购车意向金可以退吗 4S店拒退购车意向金违法吗

  意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。下面由爱华网小编为你详细介绍购车意向金的相关知识。  4S店拒退购车意向金违法吗?  【案

诚意金与定金的区别 诚意金与佣金的区别有哪些

  诚意金是附条件的定金。诚意金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的诚意金;佣金,是商业活动中的一种劳务报酬,是具有独立地位和经营资格的中间人在商业活动中为他人提供服务所得

违约金定金损害赔偿金 定金与损害赔偿金可以并用吗

  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式;损害赔偿金是指一方当事人因不履行或不完全履行合同义务而给对方当事人造成损失时,按照法律和合同的规定所应承担的损害赔偿责任。下面由爱华网小编为你详

上海廉租房租金补贴 廉租房可以出售吗?廉租房租金补贴

廉租房可以出售吗?这是很多人在进行租住廉租房的时候会询问的一项事情,是很多贫困的家庭在申请了廉租房之后,虽然解决了自己的目前的居住的困境,但是对于很多贫困的家庭来说只是杯水车薪,所以政府针对这种情况还有相应地补贴,廉租房租金

声明:《认筹诚意金可以退款吗 定金 订金 认筹金 诚意金 别傻傻分不清》为网友顺自然分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除