重庆首套房退税办理 武汉首套房退税需要什么材料?如何办理

很多的人在购买房屋的时候很关注税费的问题,一般的来说,各地对于大家的购房首套房都是给予鼓励态度了,也出台了很多的购房的优惠政策。大家都想要了解一下武汉首套房退税需要什么材料?武汉首套房如何办理退税?建议大家来看看下文中的相关介绍,希望您对此有更进一步的了解。

武汉首套房退税需要什么材料

1、武汉首套房退税申请(需开发公司盖章);

2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件);

3、武汉首套房买卖契约及房产证(原件及复印件);

4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件);

5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票(原件及复印件);

6、武汉个人退税的提供身份证(原件及复印件),单位退税的提供单位营业执照(复印件),委托他人代办退税的,提供委托书及代办人身份证(原件及复印件);

7、武汉首套房纳税人账户户名、账号、开户行名称;

8、征收机关要求提供的其他资料。

武汉首套房如何办理退税

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率,所购武汉普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收,武汉首套房退税受理如下:

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核武汉首套房纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合武汉退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的,武汉首套房纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《武汉契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。

看了上面的相关介绍,大家对于武汉首套房退税需要什么材料,武汉首套房如何办理退税,已经有更进一步的了解了。首套房其实就是名下的唯一一套住房,如果说大家是通过贷款的方式来购买手套住房,那么还可以在利率方面享受到一定的优惠。大家购买房屋的时候也要多方面考量,避免买到低价格不合法的房产。

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