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好多单位是给缴纳公积金的,貌似公积金应该怎么交不是我们很关心的话题,然而公积金有多少才能贷款买房,才是我们真正关心的问题,本文小编就这两个话题给大家总结了一些相关的内容。
一、公积金应该怎么交
根据住房公积金管理条例规定,新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内持住房公积金管理的审核文件,需要到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
通俗来讲,就是根据地方公积金政策,个人和单位各按一定比例缴存住房公积金,单位直接从个人工资里面扣发公积金的金额,单位再按比例拿出公积金的金额,由单位每月统一交到当地公积账户。
部分城市自由职业者或个人亦可缴纳住房公积金。具体缴存比例参考《住房公积金缴存比例,基数规定》。
补充说明两点,第一新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,第二单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。
二、公积金有多少才能贷款买房
一般公积金管理对缴存时间的要求是:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,和账户里面有多少钱没关系。
公积金贷款额度:账户余额乘以25倍。个人高40万,夫妻双方高80万
需要注意的地方:有些地方用公积金贷款购买政策性住房,对缴存时间的规定与普通商品房不同。有地方对特殊人群缴存时间较宽松。
除了缴存时间,想要申请公积金贷款,还需满足几个条件:
1、具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证;
2、具有完全民事行为能力;
3、信用良好,收入稳定;
4、具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续;
5、已按规定支付了一定比例的首付款。
在进行公积金贷款买房所需资料如下:
1、户口本
2、身份证
3、婚姻证明
4、方房屋产权证
5、卖方需在解放碑交通银行开通个人借记卡
综上所述,公积金大多数是单位给缴纳的,但是我们应该知道其中的程序。公积金多少才能买房的问题,小编已经详细给了讲解,希望可以帮助到您。
