爱华网租房选择中介公司不仅省去了一大把自己看房、选房的时间,而且到中介公司只要说出自己想在什么区域租房就有很多的房源供自己去选择,但是找中介虽然方便,但是找中介需要注意什么、中介租房需要注意什么手续呢等等这些问题都应该考虑在内。
一、找中介需要注意什么
1、选择公司:要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
2、注意定金与订金的不同含义。如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。
3、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据。
4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。
5、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方,收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着,黑你钱时候是重要的证据。
6、换锁。住进去以后,自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出,影响个人财产安全和侵犯个人隐私。
7、注意押金一定要在合同里写清楚,退房后三日内必需退还押金,同时也要收好押金条的收据。
8、等等还有一些房租违约的赔偿、月租的支付方式、查看房东房产证等等都要注意到。
二、中介租房需要注意什么手续
1、带个人身份证及身份证复印件。
2、到中介公司找房屋代理人(工作人员 男、女均可)。
3、选择好自己预租的房源(自己想要租的房子)。
4、双方谈好租房价格(当然是自己能承受的租金)。
5、签合同(与房东签的或是中介与你签订的,要仔细看合同,看还有哪些漏洞没有写进去)。
6、付房租的时候是现金还是刷卡。
7、准备进住(带好行李、日常生活用品)。
小编提醒:在选择中介的时候一定要选择正规的中介公司,还要看中介公司的相关证件,以免上当受骗,有了以上中介租房需要注意什么手续,希望大家在租房子的时候,能够更加顺利。
