租房押金和违约金 租房押金违约金 押金与违约金是否等同

在租房子的时候房东都会让我们交一定金额的押金,交押金的目的是为了克制租客对房屋的损坏。也为房东减少了一些轻济损失。如果在居住的时候违约了,就要交违约金,那么,租房押金违约金,押金与违约金是否等同呢?下面小编给大家分享一下这方面的知识。

租房押金违约金

1、两者性质不同,具体的讲质押是担保的一种特殊形式,即为了担保债务的履行,债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有,在债务人不履行合同的债务的时候,债权人可从押金中优先受偿。而违约金,是指由当事人通过协商预先确定的在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。

2、两者目的不同,出租人要收取押金,是为确保房屋交付承租人后在使用过程中可能给租赁物造成的损害能得到赔偿才设定的。因此,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。而违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。

押金与违约金是否等同

1、押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成,但押金和违约金是不同的。通俗点说,押金是一种保证,而违约金是一种惩罚。

2、押金交付是在合同成立之后、履行之前,是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金,若甲方违约,则押金不退还,若乙方违约,则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了,违约金可以先从押金中扣除。

3、在法律上押金并不完全等同于法律上的违约金。区别在于违约金对双方均有制约力,而押金只对租客进行制约,没有约定对房东的制约。

租房押金和违约金 租房押金违约金 押金与违约金是否等同

后总结:本文通过对租房押金违约金,押金与违约金是否等同相关知识的讲解,让我们对租房押金与违约金方面的知识了解的更加深刻。一般情况下租房押金只对租客有约束力,而违约金是对租客和房东双方都有约事力。押金是一种保证,而违约金是一种惩罚。两者的概念不同,目的也不同。希望本文能够给大家带来帮助。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/215361/415381563.html

更多阅读

定金和违约金怎么选择 定金与违约金

上海律师:法律咨询手机:13681960118在定金、违约金和损害赔偿金并存时三者的适用原则应为:定金责任只存乎于不履行、部分不履行的违约情况以及其他根本违约的情况;迟延履行、瑕疵履行仍然是对合同的履行。对于迟延履行、瑕疵履行的违约

竞业限制的经济补偿和违约金计算标准 竞业限制补偿金计算

竞业限制的经济补偿和违约金计算标准《劳动合同法》第二十三条、二十四条对竞业限制做出了规定,即:负有保密义务的劳动者在终止或解除劳动合同后的一定期限内不得在生产同类产品、经营同类业务或有其他竞争关系的用人单位任职,也不得

声明:《租房押金和违约金 租房押金违约金 押金与违约金是否等同》为网友戒你比戒烟难分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除