耐火材料交易中心流程 晋城自留地交易流程是什么?需要什么材料

现在国家对于自留地、自留山和自留草场均属于集体所有,其成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配,国家不征农业税。那么自留可以在市场上交易吗,那么今天就谈谈晋城自留地交易流程是什么?需要什么材料

晋城自留地交易流程是什么

1、晋城留地属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但所有权属于集体所有,不能过户不支持交易。

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2、当然生活实际中,也有交易的情况发生,就是买卖双方签订协议交易。

3、这种交易是不合法的,完全不能得到法律承认。将来发生土地纠纷,法院是不会支持买家的,即如果将来该地块增值了,那么卖主反悔了,他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权,买家打官司必输。

4、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因,属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅,办理土地过户手续。

晋城自留地交易时需要什么材料

1、晋城自留地是不可以交易的,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地自留山,属于农民集体所有。

2、我国《农村土地承包法》第十条规定,国家保护承包方依法、自愿有偿地进行土地承包经营权流转。自留地属于集体所有,其成员只有使用权,且不得擅自用于建房等非农业生产用途。

3、自留地和承包地并没有区别,只是自留地不参加重新分配,农民可以长期使用;

4、在补偿问题上,自留地的实际耕种人同样可以获得地上附着物和青苗补偿费。如果土地转让他人耕种,补偿费应当由使用人获得,与自留地的权利人无关。

最后小编说明下,自留地是中国农业合作化和集体化时期的产物,是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的小块土地。希望今天关于晋城自留地交易流程是什么?需要什么材料的内容可以帮助到您。

  

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