爱华网现今许多人都希望可以购的属于自己的房子,可能会对买房子产生许多问题,买房子需要交纳很多的税费,你是否了解买房子需要交什么税?买房子的时候需要交什么税呢?来了解一下买房子需要交什么税。
计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。
买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的税为1.5%)二套房3%,交易管理费3元/平米,交易登记费为50人命币
卖方产生税费:营业税5.5%(过五年而且面积小于144平米免征税),个人所得税:1%(过五年而且市内唯一物业免征税),交易管理费3元/平米
整个交易是这样子的: ①签完合同后,约定时间过户。②过户当天,上午递件(将交易资料递交于房管局)③递件后房管局会核对相关的资料,大概三个小时后便可以核对完毕。(这个时候一般都是下午1点的时 候)就可以缴税了。④交完税会发税单给你。有两联,你需要将对数联交回给房管局办证处⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天,节假日顺沿)⑥然后等拿证就可以了
买房子需要交什么税
契税，契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
营业税，营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
个人收入所得税，个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
印花税，印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。
律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
上述大致讲述了买房子需要交什么税,阅读完后是否有所帮助呢?对于需要购买房子的你,可以进行参考,望上述讯息对你有所帮助。
