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房屋预售登记是房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理房屋。登记预售的申请人是开发商和购房人两者一起的。预售登记能更好地保障双方的利益。那么下面，我就为你们讲讲预售登记和抵押登记分别是什么意思？预售登记和抵押登记有什么区别？
预售登记和抵押登记分别是什么意思
预售登记是让你在当地房管部门做个备案的目的用的，这是为了到时候让你去办理一手产权，防止开发商将房屋进行一房多卖的一种手续。办理预售登记手续一般由开发商负责办理，办理者只需要提供相关的委托书、购买商品房登记表等资料就可以了。办理预售登记手续，可通过房产管理部门对房屋交易的合法进行确认，能保障双方权益。
所谓的抵押登记也就是房地产抵押登记，是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的一种法定行为。抵押登记的作用是为了房产的交易安全。设立抵押权的本是为了保障主债权的安全，经登记，能起到对抵押物有把关作用，有利于抵押权人的利益保障。抵押登记手续是抵押的法律关体系成立的一个必要条件。
预售登记和抵押登记有什么区别
１．房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。预购的商品房是一种期得利益，通过办理预售，预购登记手续，可以减少因不了解政策或其它情况而造成风险；对卖方来说也可以减少因不必要的纠纷造成的损失。
２．房屋抵押登记是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。而房屋预售登记指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证（产权转移登记），然后为了保障购房人权益，双方在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。
房屋进行预售登记和抵押登记，能使双方在房屋交易买卖过程中减少许多不必要的麻烦和纷争，能够更好地保障好双方的自身利益，减少许多麻烦。上述文章讲的就是抵押登记和预售登记分别是什么意思和抵押登记和预售登记之间的区别，希望能给有需要的人提供帮助。
