爱华网二手房的费用计算是分为多个项目的，有些人对二手房的按揭是不熟悉的，难免会出现一些错误。那么昆山二手房办理抵押贷款需要多长时间?昆山二手房办理抵押贷款流程是什么?接下来小编为大家带来昆山二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么的相关介绍。
昆山二手房办理抵押贷款需要多长时间?
办理银行的房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同的情况的房产抵押的贷款，放款的时间也是不一样的。一般地来说，房产的抵押贷款的放款时间是在1-3个月之间。如果想要快点用钱的话就可以通过以下的两种方式来解决。
1.非银行的金融机构
非银行的金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋的抵押贷款，在手续齐全的时候，在2个工作日左右，就可以全程办理完毕。之所以这么快速，不仅是非银行的金融机构的雷厉风行，还包括它越过了审核借款人的个人资质的环节。
2.找中介机构去帮忙办理
稳扎稳打一向是银行的风格，借款人的个人资质不仅要重点审核，办理房屋的抵押贷款的手续更是要稳中求胜，所以，通常的情况下半个月就可以放款成功。当然，如果在中介公司的助力之下，办理加急的手续，放款速度可以提速至10个工作日。
昆山二手房办理抵押贷款流程是什么?
1.要购买的二手房必须是已经办理《房屋所有权证》，产权明晰并且具备符合政府规定的进入房地产市场的流通条件。房屋的房龄不能超过15年。
2.选择贷款的银行，进行房产的评估。
3.填写好借款的申请表，并向贷款的银行提交下列的资料:
买房人的资料:
(1)借款人以及配偶的身份证、户口簿、结婚证;
(2)经济收入的证明;
(3)商品房的买卖的合同;
(4)首付款的收条或者是存在该行的首付款的证明凭证。
(5)贷款人的贷款的到期日，不能超过法定的退休年龄，房龄不可以超过15年。
卖房人的资料:
(1)售房人(含共有人)的身份证明以及复印件、婚姻状况的证明、户口簿;
(2)产权证、土地证。
4.房屋的交易手续以及新《房屋所有权证》办理完毕之后，买房人与贷款的银行签订借款的合同，办理抵押、保险等有关的担保手续。
5.借款的合同生效之后，资金划入买方的指定的帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
以上就是今天小编为大家带来有关那么昆山二手房办理抵押贷款需要多长时间?昆山二手房办理抵押贷款流程是什么的介绍，希望能为大家及时的解决困惑，并能够让大家进一步的了解有关昆山二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么最好的知识。以后遇到买房问题，大家可以及时关注房天下，里面有很多文章提供给你们借鉴。
