爱华网北京地区的房价之高是大家都有所耳闻的，很多购房者发现北京地区的安置房价格是很便宜的，而安置房在购买的时候也有一定的限制，并不是每个购房者都有购买的权利，只有当地的被拆迁户才能够申请购买。究竟北京安置房能拿两证吗？我们不妨来看看下文中的相关介绍。
北京安置房能拿两证吗？
北京安置房拿两证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是北京房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。
北京拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。北京拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理北京安置房过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。
北京的安置房办理房产证需要什么材料？
1、 北京拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证)；
2、 《北京房地产转移登记申请书》；
3、 北京的安置房相关证明材料；
4、 北京被拆迁人身份证；
5、 北京安置房屋所有权证原件；
6、 被拆除房屋所有权证原件。
附：相关证明材料包括：
1、 北京安置房查档证明(收原件)；
2、北京安置房证明原件；
3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；
4、 北京安置房补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
5、北京安置房若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；
北京的安置房办理房产证另外以下两点必须要了解：
1、 如遇被北京安置房拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；
2、 如果北京安置房拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理北京安置房房产证。
通过对上文的阅读，大家对于“北京安置房能拿两证吗”这个问题已经有更全面的了解了。安置房也是受法律保护的房产，多数都属于大产权房。安置房在办理房产证和土地证的时候都是被允许，但是房产证的办理会对比商品房慢很多，而且安置房想要再次上市交易往往需要满五年这个基本条件才行。
