爱华网昆山房屋产权过户费用怎么算？有哪些方面要收费？哪些又不需要呢？过户其实也是一件挺繁琐的事，特别是在费用的收取上，更是种类繁多。所以一定要提前了解清楚啊。
按照流程来看，
一、查档费：20元
二、公证费：房屋成交价*0.3%
三、营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅年限满5年（含5年）免征。
2、普通住宅年限未满5年，全额征收。
3、非普通住宅年限满5年，差额征收。
4、非普通住宅年限未满5年，全征
四、个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且是卖方家庭的唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让之前受赠的住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
五、契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
六、土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
七、土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
八、印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
九、转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
十、产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
十一、贴花税：5元/件。
房屋产权过户费用大概就是这么多，当然各地会因为政策原因有所区别，这个还需购房者自己注意。
