刚需一族 刚需一族买房选地段 如何挑选到高性价比的房子

买房子买在哪儿是一个很重要的问题,因为买房地段的好坏,关系到出行是否方便,房子日后是否增值抗跌等问题。同时,地段好的地方,各方面的配套也相对齐全,发展的潜力大。当然了,地段越好,房价也越贵。对于初次置业的刚需一族来说,该怎么选择适合自己的地段呢?

一、买房如何选地段?

1、好地段与差地段

市中心地段无疑是好的,可也并不是没有弊端,人人都喜欢的。中心城区人口密度大,环境嘈杂,空气污浊。而远城区的房子相对来说,虽然在交通、配套方面不如市中心,但是至少空气还算新鲜,环境还算清静。地段的好坏完全因人而异、因需求而异。对于一些买房人来说,不是非要市中心的热点板块才是心目中的好地段,而是要看自己及家人的工作单位、入学或者其它居住的需要,适合自己的就是佳的地段。

2、买房选地段要考虑距离工作地方的远近

(1)买房考虑离女方工作近的地方

上下班如果路途遥远,挤公交、挤地铁是非常难受的,尤其是下班,本来上一天班就非常累了,还要在回家路上受折磨,时间久了谁都受不了。所以,作为老公,应该多承担一些,让自己的媳妇免受上下班的奔波之苦。

(2)买房考虑工作稳定的一方

如果其中一方工作非常稳定,比如说是公务员或者是事业单位工作,未来很长一段时间都没有跳槽的打算,那么买房可以买在离他工作近的地方。还有,公务员或者事业单位一般来说都会准时下班,早点下班回家照顾家里,菜市场买买菜、回家做做饭,让奔波在回家路上的另一半回到家就能吃到可口的饭菜,彻底放松下来,也能缓解一天的疲惫。

三、择适合自己的地段

地段决定生活成本和人文质量,也终决定房子的价值。因此,好的地段是购房的第一选择。按大型城市地段价值分类,地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别,如按收入阶层划分,各地段适宜购房人群探讨如下:

(1)中心区地段:地段稀贵,城市价值高,保值性更好,但购房成本亦高,更适宜金领阶层以上,有稳定高收入的阶层选房 ;

(2)次中心区地段:具有中心区地段基本属性,现代生活配套成熟,价值潜力大,整体人文素养高,交通便捷,更适宜高级白领阶层、公务员阶层等有稳定较高收入的群体选房;

(3)成长型地段:处于城市重点规划的蓝图之中,如城市新兴文化区,新兴旅游区和新兴经济区等等,因购房成本相对较低,房子增值潜力巨大,因此,更适宜普通白领阶层、改善型群体选房 ;

(4)城市边缘区:项目多处于城郊结合部地带和环城区域,人文环境不高,地段价值尚未体现,因购房成本较低,更适宜刚性需求阶层和部分改善人群购房。

不少初次置业的年轻人,受够了租房、频繁搬家的日子。初次买房,觉得不管怎样,有个自己的房子就不错,哪怕偏远一点但也比租房好啊。可实际却是上下班两头奔波,疲惫不堪。所以,买房选地段,一定要综合考虑各个方面的因素,从地段选择上,成长型地段是普通购房人群的理想选择。

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