首套房按揭贷款利率 马鞍山首套房如何办理按揭贷款?需要什么材料

购买首套房屋是要注意一下细节的问题,很多的家庭都是会通过贷款的方式来进行的,这样也是可以省去自己很多的麻烦的。马鞍山的朋友们在办理按揭贷款的时候要注意流程,那么马鞍山首套房如何办理按揭贷款?需要什么材料?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

马鞍山首套房如何办理按揭贷款?

1、在马鞍山贷款申请。职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。

2、在马鞍山贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录;初审、面谈均符合规定的,委贷银行受理贷款申请。

3、在马鞍山贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的,可延长5个工作日,公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。

4、在马鞍山合同签订。职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。

5、在马鞍山放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核

6、在马鞍山贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。

马鞍山首套房办理按揭贷款需要什么材料?

1、售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的,房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

2、户口本原件及复印件。户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的,开具完成后复印件留存。

3、房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣,首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的,因此,申请首套房贷款,首套房证明文件是必不可少的。

4、身份证原件及复印件。身份证原件及复印件是用来证明自己身份的,需要在房产局及贷款银行留存复印件。

5、结婚证明。对于结婚人士购房,需提供两人的结婚证明,同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

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6、收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力,如果收入太低,贷款数额又较高,是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。

7、银行流水。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况,而银行流水却很难造假。

8、社保证明。对于异地户口的购房者,社保证明也是必须要有的,社保证明需相关部门盖章之后有效。提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。

马鞍山的朋友们在办理按揭贷款的时候,一定要提前准备好所需要的材料,这样办理起来也是比较省事和省时的。以上就是小编关于马鞍山首套房如何办理按揭贷款?需要什么材料?的相关介绍,希望对于马鞍山的朋友们办理按揭贷款是有一定的帮助的。

  

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