首套房和二套房界定 内江首套房如何界定?首付怎么算

首套房和二套房界定 内江首套房如何界定?首付怎么算

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。那么首套房的首付怎么算呢,很多朋友都想要了解一下,我们下面就一起来看一下吧。

内江首套房如何界定?

1、付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算内江首套房付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算内江首套房。

2、贷款买过一套房但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算内江首套房、贷款买过一套房,但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算首套房。

3、个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算内江首套房、个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算内江首套房。

内江首套房首付怎么算?

1、首套房商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低、商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。

2、首套房公积金贷款、以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)、注意公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、首套房首付计算方式、首付款=总房款-客户贷款额、贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。

以上就是小编为大家了解到的内江首套房如何界定?内江首套房首付怎么算?这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。

  

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