买房必读:2016无锡楼市落实的政策有这些

买房必读:2016无锡楼市落实的政策有这些

2015年落实到无锡的新政策有这些:

1、五次降息,房奴压力大减

自2014年11月以来,央行连续6次降息,2015年内降息5次,年初贷款买房时,5年期以上的利率为6.15%,现在已经下降到了4.9%,对于有房贷在身的“老房奴”来说,利息压力下降了不少,这是一大利好。

2、不动产登记正式实施

无锡市已经全面实行不动产登记制度,需要办理土地证、房产证等的市民只要前往市不动产登记中心就行。2016年起,两证合一,办理过程将更加方便。

3、全面二孩,不愿生

中央已经从法律从面给予全面二孩认可,元旦后出生的第二胎将无需报备,生育两个以内的夫妻实行生育登记制度,不再进行生育审批。准生证不用办了!

4、二手房交易“五改二”

个人将购买不足2年的住房对外销售,将征收全额营业税,2年(含)以上的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购房款的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含)的普通住房对外销售的,免征营业税。

无锡未来房价走势

1、供应量收缩,库存正在缓慢下降

无锡市商品房住宅已经连续三年供大于求,2015年新增供应量达到474万平方米,成交量627万平方米,供应量收窄,总库存在900万,平方米左右,环比呈下降趋势。

2、政策暖风吹,房价稳定慢涨

中央持续稳增长,保楼市。成交十分火爆的同时,大部分项目却依然维持合理售价。

3、中高端和改善户型正被市场认可

随着全面二孩和房贷成本下降,高端户型和改善型大三居正逐渐升温。

  

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