爱华网房产公证的类型有很多种,但是有很多人都不知道房产公证的费用是怎么算的。不同情况的公证收取的费用也有所不同,此外,还有关于房屋的面积多少来计算的。那么房产公证如何进行收费呢?如何办理公证?下文给您答案。
公证收费
婚前的财产约定协议的公证的收费,按照一定的收费标准来算,一般来说此种类型的民事协议公证,公证费为400元,而代书费为80元,除这些还有打字复印以及副本等的收费则另行计算。但是假如说夫妻的一方将属于自己的婚前的个人房产赠与另一方,那么就应按照赠与公证收费的标准计算,收费标准为赠与房屋的价值的2%。
用于证明财产继承、赠与或接受遗赠的。公证费收取标准如下:收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取但不超过;20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取;金额超过50万元但不满500万元则小于等于0.8%;500万元以上到1000万元的则按照不超过0.5%的比例收费;金额为大于1000万元的按不超过10分之1来收取。有时候按照住房面积40元每平方米来计算,若是商品房则按照房价的百分之二收取。
办理公证的流程
第一步 办理房产公证需要以下材料:
1.本人的身份证明材料,如身份证及户口本等。
2.约定中所规定的有关的财产权证明,如房产证,还没领到房产证可用购房合同和房款等代替。
3.双方拟好的协议书。
第二步 亲自到公证处填写申请公证的表格。在准备好了上面材料后,双方都必须亲自去公证处提出房产公证申请,并填写公证申请表格。需要注意的是必须要本人亲自去到才可办理,否则不被受理。
第三步 公证处人员核对信息。公证处受理后,会对当事人进行谈话并做笔录并在笔录上签字确认。
第四步 签协议书。在核对信息准确无误后,双方在公证员面前在协议书上签名。
大致的内容就是这些了,当然这里还没有涉及其他情况的公证,具体的公证费用按照当地公证处的标准来执行,不同地方有一定的偏差。房产公证不是购房时一定要求的,但是经过公证的房产比较便于买卖,可以免去一些手续,节省时间,但是继承或是遗嘱的是要求公证的。
