住在上海在南通买房 北京雾霾又来了!买房住在几层最安全?

从上周五开始,北京的雾霾又来了,据说这周还会继续。

就这个天气,买房的朋友还是要出去看房,谈合同什么的,也真是挺不容易的。为了以后住得能更舒适一些,选房时也好能将雾霾这一天气因素考虑在内,毕竟北京一到秋季就连日雾霾也不是一年两年了,总得有些防范措施。

买房到底住在几层安全呢?

具体来说,一般天气状况下,市区范围内,近地面空气中的污染物(如汽车尾气所带来的一氧化碳、氮氧化物等)浓度会随居住楼层升高而降低,但是在遭遇雾霾时,城市好比被罩上了一个锅盖,有害污染物的垂直覆盖高度,可从地面一到空中,所以要想通过住得高彻底避开雾霾,“除非您住在云上”。

“住在云上”究竟是个什么概念?表示,要想通过买楼来避开雾霾,理论上是不可能的,“要避开空气运动激烈的对流层,得住到10千米至52千米的平流层,而这至少需要房子盖到3000层以上了”。

所以,如果你听到置业顾问跟你说他们有能避开雾霾的“”,不用怀疑,这完全是为了吸引你买房的虚假承诺,根本不可信。但是是不是这样就不用好好选房了呢?也不是,为了安全,将雾霾的伤害降到低,你不仅仅要在选楼层上下功夫,还要在选小区上下功夫。

住在上海在南通买房 北京雾霾又来了!买房住在几层最安全?

此前,各种躲避雾霾的方法在网络上流传,有说法称住在30米以上的高层建筑内就能不被雾霾侵扰,甚至还有人想方设法在一片朦胧中拍得照片举证。

后来,环保方面的就站出来辟谣了,认为,多数情况下住得越高空气越好,但若出现逆温现象造成的雾霾,住得越高反而“吸尘”越多。具体到各楼层,都有哪些优缺点,购房指南为您整理了一下:

一楼到三楼:

低楼层通常不被年轻的购房者看好,但是人们生活在树冠下,离地面,常常能倾听树枝敲打窗户,要说心理上舒适,这里是好的。

但是低层空气循环减缓,阴影面积和湿度大,通风不好以及楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。

城市空气的污染主要就是以机动车尾气、餐饮业油烟、可吸入灰尘颗粒为主,空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮等有害物质,其中尤以油烟为甚。

所以,不要选择底层有餐馆酒楼的住宅,由于目前很多餐馆都未安装烟囱或油烟处理设施,油烟直接散排,楼上的居民是二、三楼居民有的根本无法打开窗户,满屋子都是一股油烟味道,有的居民家中的家具和家电表层就是一层油腻,所以在买房时这方面的考察也不容忽视。

四楼、 五楼:

到这两层时,空间中的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。

六楼、七楼:

从环境的角度来看,安全性好。对于高层住宅楼来说,七层是“”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。而且,七层及以上的楼层,对有心血管病、眩晕症的人来说,不适宜居住。因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

八到十一楼:

这几层是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡,视野佳。但这几层是传说中的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。

换句话说,如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是大的。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右,也就是 8-11 层之间。

十二楼以上:

视野好,空气清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上暖和。但是楼层越高也有风险,比如发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。

所以,建议高层住户好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩、绳索软梯等,以便逃生。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。

那小区选择上,又如何避开雾霾呢?

要回答这个问题,你得知道小区的哪些特征会影响到雾霾的出现频率。

一是地段是否临街

根据今年5月份上海华东理工大学社会学系研究团队的一份调查报告,汽车尾气对上海雾霾的贡献率约占20%,居住或工作地点紧挨着马路边,住户对雾霾严重性的警觉度会更高。根据报告,紧挨着马路的受访者认为雾霾的危害性和可怕性更大。

建议大家在选房时,如果对于空气质量比较在意,尽量不要选择临街的房子,一来是噪音污染肯定比不临街的房子要严重,二来也是有害气体的浓度会相对高一些。

二是小区环境状况

同样是根据上面的那份报告:住宅区环境卫生状况越差的人,越倾向于高估雾霾的严重性和危害性。具体来看,对小区环境卫生评价较差者,认为雾霾很严重、危害很大、很可怕的比例分别为43%、64%和64%,反之,则分别为35%、53%和48%,两者相差明显。

所以建议大家在选房子对于小区的状况一定要了解清楚。不仅仅是绿化率、容积率等直接与空气质量相关的参数,还有小区的卫生状况,物业服务水平等,也是提升未来小区环境的重要部分。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/214261/874421095.html

更多阅读

高层住宅住在几层最好 30层高层住宅几层最好

高层住宅住在几层最好本人从事房地产营销策划及销售已有十几年时间,根据多年的房地产工作经验,结合实际,本着从科学、环境(空气及噪音等)、采光(日照)、便利、价格等多种因素出发的原则,谈谈我个人的看法,希望大家提出宝贵意见。高层住宅的

非沪籍上海买房政策 月入三万如何在沪买房

  何先生和太太每月税后收入共计3万元,租住在一套二室一厅房子里。多年积累,他和太太存下了85万元的购房款。他希望理财专家能指导他的家庭做合理的资产配置,降低风险,提高资产回报率,从而实现购房目标。  “过年期间,带着老婆和新生

上海旅游住在哪里方便 五一去上海旅游住在哪个区方便

   五一去上海旅游住在哪个区方便  去上海旅游住哪区:陆家嘴附近  摩天高楼林立,和外滩相映成趣,是上海最有现代魅力的地方。  东方明珠和金贸大厦88层观光团等都聚集在此,可以登高望远。  这里也是上海高级酒店最

声明:《住在上海在南通买房 北京雾霾又来了!买房住在几层最安全?》为网友此情可待追忆分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除