爱华网北京近期出台了一个新的叫做自住型商品房的新政策。对于居住在北京的人民来说,这个政策的出台无疑是件好事。自住型商品房的价格比普通的商品房价格要低很多并且在长期内都不会很高。这对于大多数民众来说都是极好的。那么,如果没办法一次性付清房屋价格时,应该支付多少首付呢?接下来,本文就将为大家介绍关于自住商品房的首付的相关问题。
近日来,有网络相关部门爆出北京新出来的一个新的自住型商品房房产的首付比例已经需要支付50%了,这和自主性房产刚刚出来的时候的相关政策有所不同。这条消息一出现就引起了相关的购房者以及一些业内人士的关注。
目前,北京购买首套商品房时候所需要支付的首付比例是30%。如果某些新出来的自住型商品房房产商将首付提高到50%的话,对于一些购房者来说购买自住型商品房就不再是更好的选择,购买门槛被大幅度地进行了提高。
对于这些传闻以及传闻中的50%的首付,相关房地产商的负责人作出了相应的回应。该房地产的项目负责人告诉记者,自住型商品房的首付比例一直都是跟普通的商品房一致的,均只需要支付30%的首付。至于传闻中的首付比例50%其实是因为参与自住型商品房的房子基本上都是大户型的房源。另外,参与相关政策的房子基本上都不能接受组合贷款只接受公积金贷款。公积金的贷款额度上限是80万元,在这样的情况下,整套房子的首付比例就不可避免地到达了50%。比如如果房产的总价是200万元的话,在仅仅支付30%的首付情况下,即使其他都使用商业贷款来还款,购房者也需要每个月能够还清1.3万元左右的贷款并且购房者的收入需要在2.6万元以上,这样才能获得批准。
有相关部门的工作人员曾经表示,现在自住型商品房其实还是尝试阶段,并没有明确表明首付款应该是占总款的百分之多少。目前自住型商品房的具体首付比例还是由开发商自行进行决定的。消费者在购买自住型商品房的时候需要考虑相关因素并且计算是否能承受相应的首付等问题。希望看完这篇文章大家能对自住型商品房的首付问题有所了解并且应用。
