爱华网随着租房大军的不断的增加,随着租金的不断上涨更多当地人选择把自己空闲的房子租出去,随着租房市场的混乱,很多房东并没有租房方面的法律意识,所以租房纠纷每天都在上演,作为租客辛苦找下的房子,房东不续租应该怎么办?房东不续租怎么要回自己的押金呢?
事件一:只看表面感觉房东的人品不错,看了房子当天就给他钱了,然后签了合同房东的房子实际上我们进去的时候脏的,加上是郊区所以才租的那么,事先讲好说维修好水盆 水龙头 房东一直不修,水盆后来还是我们自己装上的,水龙头后来爆管了到5月才很不情愿的修的,后来才知道房东看我们打扫的不错,故意下一年不想续租,想租给给更贵房租的人。
法律解释:如果签署合同,合同约定有效,但是前提是续租,如果谈不成房租未续租,不受该条款约束的,所以租客只能自认倒霉,所以在租房子的时候一定要想清楚自己的长期租还是短租,不然等自己辛辛苦苦打扫干净,房租到期就被扫地出门。
事件二、租商铺6年。已租了3年,当时租的时候是租6年,前3年不变房租,后3年以市价中间值,房东说他有朋友要租已经出到比我租的高一个倍的价钱,不如果房东不续租应该怎么办?
法律解释:违约金都是写在合同上的,一旦违约就按照合同上的规定,该赔付多少违约金就赔付多少,现在你需要向房东要违约金,要多少你估算一下然后和他协商,如果他不同意的话,你有权起诉他,要求赔偿违约金的同时,一直到合同终止为止!一旦起诉,房东必然是理亏的。
以上就是小编给您介绍的房东不续租怎么办和房东不续租怎么要回自己的押金的一些介绍,其实很多这种情况房东不愿续租肯定是有原因的,你可以找机会跟房东谈谈,为什么不愿意跟你续租房子不在出租,假如是你的问题:你个人存在某些问题让房东不愿租给你房子,你可以让房东指出,保证以后改正,协商之下可能有续租可能。
如果房东想等租赁到期直接卖掉,租户是没办法的,房屋租赁合同到期,续租是双方自愿的。只能寻找新房子租赁,希望上面的一些介绍对您有所帮助。
