爱华网城改房是国家给我们的一种社会福利房子。这种保障房的赠与还是有一定限制和约束条件的。只要符合条件，就可以赠与过户的。当然，需要交一些税费的，无论哪种类型的房产，只要赠与，都会交一部分费用的。那么，城改房赠与他人有哪些限制?城改房赠与他人要花多少钱?
一、城改房赠与他人有哪些限制
1、城改房赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志；
2、所赠城改房必须是赠与人自己具有合法权的城改房；
3、所赠城改房必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的；
4、所赠城改房必须没有没依法征收或公告决定拆迁的；
5、所赠城改房如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。
6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。
二、城改房赠与他人要花多少钱
1、依据有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。
2、城改房使用权按照建设用地使用权来赠与；农民集体土地使用权赠与他人转让的话，必须按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得该相应的国有土地使用权；
3、契税：带着上述材料到税务部门申请缴纳(减免)契税；若办理房产时已经缴纳的话，此时减免；契税按评估额3%-5%缴纳；
4、土地税：出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率(30%至60%)计算征收缴纳；登记费：一般情况下每份按80元缴纳，各地略有出入。
5、带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)200元即可。
以上内容就是城改房赠与他人有哪些限制，以及城改房赠与他人要花多少钱。我们可以了解到除掉契税等相关的税费，工本费用还是要根据当地的政策进行收取的。
