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一说到房屋租赁合同简单范本，很多朋友都觉得，这个范本是可以在网上找到的，而搜索下载的这些范本似乎看起来也比较规范，并不存在什么问题。但是说到底，很多朋友对于合同并不了解，即便是企业，在涉及到合同方面，也不会马虎了事，而是选择请专业的律师来拟定。而租房合同涉及到租客与房东两方面的经济利益，自然也是不能马虎的。下面，我们就来说说签订房屋租赁合同简单范本有什么注意事项。
签订房屋租赁合同简单范本第一大注意事项，便是评估这份房屋租赁合同简单范本是否具有法律效应。
根据相关法律规定，合同是需要在双方平等自愿的条件下签署的，也就是说，合同中的内容不仅是需要合法的，也是需要真实可信的。若是任何一方存在有欺诈的行为，隐瞒事实的行为，便会造成合同不生效。即便是签署了，也不具备法律效应。
签订房屋租赁合同简单范本第二大注意事项，便是核实房东信息，判断房东是否有权出租房屋。
根据相关法律规定，有些房屋是不能出租的，例如违建房屋，存在安全隐患未经整改的房屋，已经用作抵押的房屋等，房东将这类房屋出租，签署的房屋租赁合同简单范本也是无效的。另外，只有具备房产证的房东才具有出租房屋的权利。
签订房屋租赁合同简单范本第三大注意事项，便来自于违约责任和转租条例。
一般来说，租客在租住房屋之后，是需要支付一定数额的押金的，而押金是在合同期满之后，租客没有违法合同规定的条件下退还给租客的。若是租客违反合同中的条款，则房东有权利不退还押金。因此，违约条款关系着双方的经济财产安全，不可忽视。
另外，转租也是租房纠纷中比较常见的情况，不少租客害怕租期未满，房东不愿退还押金，便擅自将房屋再次出租，以便填补未满的租期。虽然租客不介意这样操作，但是不少房东，对于租客的要求还是比较严格的，因此，在签订房屋租赁合同简单范本时，好可以将转租条款列明，有了合同的约束，租客也就只能照章办事了!
当然，根据不同的情况，房屋租赁合同简单范本有不同的注意事项，咱们这里就先介绍到这里吧，以后再进行补充!
