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由于新房的价格过高会导致一些年轻人无法负担,所以很多人都会选择购买相对实惠的二手房,那么有关二手房中介费用的相关情况你又有多少了解呢,根据物价局制订统一标准,无法自己规定的二手房中介费用,在实际交易时,是让买卖双方都肉痛的一笔支出。
根据有关的规定,房地产中介服务机构开展房地产政策和技术咨询、房地产经纪服务的具体收费标准,由双方根据相关因素进行协商确定,并在服务合同、协议中明确。房地产咨询和房地产经纪服务收费实行市场调节价管理后,执行明码标价制度要严格,把公示价目表放在经营场所的醒目位置,具体服务项目、服务内容、收费标准、收费对象、代收代付税费项目和标准等应包括在价目表内容。若多个项目和标准包含在一项服务的,每一个项目的名称和收费标准应明确标示,不得混合标价、捆绑标价,不得收取任何未标示的费用。
目前二手房交易的中介费。按房屋成交价格分档累进计算:基准收费标准是:买方:按房屋成交价格分档累进:50万元(含50万元)以下1%;50-100万元(含100万元)0.7%;100-200万元(含200万元)0.4%;200万元以上0.25%;卖方,同买方。一，分档累进收费,上浮不超过25%,下浮不限;二，具体收费标准由委托方与房屋经纪服务机构协商确定;三，单独办理房屋产权过户、代办按揭事项,收费标准实行市场调节。 50万元(含50万元)以下1%;50-100万元(含100万元)0.7%;100-200万元(含200万元)0.4%;200万元以上0.25%;卖方,同买方。 还可以上浮不超过25%,下浮不限。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用,由双方均摊。
业内人士认为,放开中介收费管理,短期内市场并不会产生太大变化,但是随着市场不断成熟和二手房市场升温,未来中介费有可能进行调整。中介费回归市场定价是一件好事,将起到促进服务分级作用。服务好的中介可以拿到高佣金,服务差的佣金就得打折扣。当然,中介服务费用放开后,收费会变得更加灵活,届时购房者或许会有更大的选择余地,而中介的生存竞争也将变得更为激烈。事实上,有不少中介透露,在目前行情不景气的情况下,有很多中介公司都会私下和购房者谈优惠,以此吸引购房者。近有中介公司开出了中介费五折的优惠。
这些二手房中介费用的相关信息应该会对日常生活起到很大的帮助,给我们省去了不少的麻烦,让我们了解更多知识,更好地为生活打拼,希望这篇文章能对您有所帮助!
