爱华网租房是很多人都会面临的的问题,但是并不是每个人都对租房有一定深刻认识,只感觉有一个住所就可以了,当出现合同纠纷的时候才知道咨询相关的法律知识,同时很多人都感觉风水这东西是房东的责任,自己一个租客根本无足轻重,其实这个想法都是错误的,下面由小编给大家介绍一下租房要注意哪些问题?
第一、签合同不能口头签。租房一定要签订租房合同,租房合同要细,即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
第二、承租方未经出租方同意,擅自将房屋转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成承租房屋损坏的,承租方还应承担赔偿责任;明确约定装修条款,经过出租方同意,承租方可以根据自身需要对本合同约定的房屋进行装饰装修,但是装修不得改变房屋原来的结构。
第三、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定。金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
第四、租房风水问题不可以忽略。房子如果正对马路或是电线杆,就会产生过重的冲气。比起电线杆,往往路冲更加严重,阴气重的地方意味着阳气不足或是没有阳光的地方,像一些隧道、墓园正的房子就不行,阴气过重,容易影响租房者的健康状况。
以上就是关于租房合同当中应该注意签署正规的合同并且商量好租房的细节,一个人在外面工作,为了省下一点点钱,看到的房子就仓促租下,其实这种方式是不妥的,租房风水也是在租房当中应该注意的主要问题,只有充分的了解租房的合同细节还有租房的风水,希望上面的介绍对您更好的认识到租房遇到的情况有所帮助。
