爱华网我们对于买南山区自住商品房的一些事情，也许还有很多不了解的地方的。尤其是我们买完南山区自住商品房缴纳契税方面的。这也是很多的南山区网友咨询的问题。今天小编就此为大家总结了一下，现在的买南山区自住商品房交契税吗？买南山区自住商品房在哪里交契税？
一、买南山区自住商品房交契税吗？
１、契税是在土地、房屋权属发生转移的时候，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，回迁房也是需要缴纳契税的，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房和回迁房的规定和要求是一样的。
２、交易中的一个重要税种则是契税，契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。按照目前的规定，高档住房需要征收３％的契税，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代为缴纳其中的１．５％，因此购房者也仅需要缴纳１．５％。
３、营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税则是就其营业额按率计征的一种税，新政实施以后，５年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税，仅公有住房不用缴纳。
二、买南山区自住商品房在哪里交契税？
１、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，在买卖别墅是需要办理的登记费在产权交易时向房产部门交纳，所有的税金南山区自住商品房的契税营业税和个税在房屋所在地税务部门交纳。
２、契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
３、缴纳契税所需资料如下：购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证）。购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税。
综上所述就是买南山区自住商品房交契税吗，以及买南山区自住商品房在哪里交契税的相关内容，契税缴纳也是有一定标准比例的，去当地的税务局即可办理。但是要带好相关的材料，以免浪费时间。以上内容希望可以帮助到大家。
