婚前买房注意事项 买房也要挑时间 婚前买房要注意些啥?

小两过买房本来是很平常的事情,但是离婚后的房产财产纠纷既伤感情,又损金钱。随着新婚姻法的出台,婚前财产问题再一次成为关注的焦点。那么,这时候买房该注意些什么呢?

婚前买房注意事项 买房也要挑时间 婚前买房要注意些啥?

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。那么婚前买房都有哪些注意事项呢?

1、房产证署名要谨慎

如果是男女双方共同出资买房,好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字,好立下有法律效力的书面说明,写清楚该房的出资关系。同时,在不伤害双方感情的前提下,好做一份公证,或在律师见证下签一份协议,明确注明双方为该房已支付和将支付的款项,每人应享有的该房份额等相关事宜。

2、婚前财产公证或事先协议很有效

在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。

3、对出资方的钱款划分清楚很重要

由于买房压力过大,双方父母出资帮忙,在这种情况下买房时如果已经在房产证上同时写了两个人的名字,那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无追回这笔出资钱款。所以,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,好,跟父母或者亲友打个借条,以免不能结婚分手时反目成仇。

4、贷款买房后还贷款事项好签协议

现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房,一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

买房时一个幸福有苦恼的事情,我们不是在斤斤计较,而是在有效的避免一些纠纷和麻烦。所以,有些话有些事情做在前面,会聪明很多。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/213761/746053292.html

更多阅读

合作开店注意事项 我也想在网上开店要注意那些?

  首要注意的有以下几点货源问题编辑本段  要找一个好的货源,质量、款式、价格都必须有自己独特的优势所在,这样才会在众多的竞争中留有一席之地。这一环节是最容易出问题,也是最重要的,千万不可以在货源上掉以轻心。  现在网

2017搬家风水注意事项 搬家风水要注意,搬家注意事项

搬家是一件很繁琐的事情,需要注意的细节问题也很多,一不小心就会犯下搬家风水禁忌,虽然有些麻烦,但是顺利的生活在心房里面,心里也是美滋滋的,在搬家注意事项中,我们了解到了需对搬家的风水注意事项。【相关推荐】・装修所带来的污染问题">

买房子注意事项 买房子要注意什么,买房的注意事项

【扩展阅读】 ?房屋买卖协议书 ?买房注意事项 ?二套房贷款政策 ?小高层几层最好 如今买房存在很大的风险,有些人对买房没有任何的经验,没有相关知识支持选购房屋。下面小编就为大家介绍一些买房时候的注意事项,一起来看看吧。 首先在

冬季取暖注意事项 冬季取暖要注意

冬季取暖要注意――简介随着冬天到来,气温日益下降,特别是北方的一些城市,冬季气温可谓冰冷刺骨,人们往往会利用集中供暖、空调、电热毯、煤炭炉等取暖方式来抵御严寒,但在享受温暖如春的同时,也一定要注意一些事项。冬季取暖要注意――

声明:《婚前买房注意事项 买房也要挑时间 婚前买房要注意些啥?》为网友过往入尘土分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除