商品房质量保证书 商品房和城改房质量有区别吗?买哪种更合适

商品房和城改房质量上有区别吗?商品房和城改房买哪种更合适?

大家知道商品房是开发商建造的楼盘,而城改房是属于城中村拆迁安置房,是用于安置村民的。所以可能大家会想,既然城改房是拆迁补给我的房子,会不会质量很差呢?是不是开发商建筑的商品房要好些呢?下面跟着小编来了解一下。

从本质上区分,就是看两者是怎么来的,即房源问题,一个就是正常的开发出来,一个拆迁在政府帮助下建的。感觉上商品房用来买卖而城改房是拆迁产生的,本质上就认为城改房显得低档一些。

商品房和城改房质量上有区别吗?

基本上质量方面其实是没有怎么区别的,主要是商品房的证件下来的比较快,有准确的时间。而大部分的城改房下证比较慢。但是两者都必须符合国家规定的质量标准,所以质量是可以放心的。

从证件上区分:一般商品房都是五证齐全即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。商品房的产权受法律保护,买的比较放心。

城改房就是要过几年才能过户,在这期间如果房子可能会产生纠纷,因为城改房公证处是不给公证的,并且城改房是以家庭为单位分发的,这就可能导致产权人不清晰,甚至会产生一房多卖,十分麻烦。总结出来就是时间很漫长。

商品房和城改房买哪种更合适?

从个人收入房价与面积之比、房屋新旧程度、土地使用期限长短等方面作比较,就可以大概地知道买哪种房子更划算。总的来说,城改房、商品房、对你买房担心的质量问题没任何影响、不需要管他来源于哪儿,只有合法集齐证件才能修建才能出售,所以质量方面大家不用担心。

只要有房产证就可以,没有什么好不好。过去的城改房现在也是商品房,只是城改房建房和办证时间长点而已,别的没区别。

商品房质量保证书 商品房和城改房质量有区别吗?买哪种更合适

买商品房一定要看开发商五证是否齐全,能否办下来房产证。还有一点需要注意的是,可以按揭的房子是商品房,城改房是不能按揭。

另外,城改房具有社会保障性质,具有适用性和经济性的特点。经济性质是住宅价格相对于市场价格而言比较适中,是中低收入家庭能够适应的承受能力。

以上就是关于“商品房和城改房质量上有区别吗?商品房和城改房买哪种更合适?”的相关问题。大家可以参考以上几点选出自己喜欢的住房哟!

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/213761/695488258.html

更多阅读

自住型商品房 怎样区分商品房和城改房?什么是正规城改房

城改房一直是让人又爱又恨,它的价格低于商品房,但是证件问题始终是购房者心中的障碍。想买又不放心是很多人的想法。但是一些城改房依旧卖得红火,因为迫于经济压力部分购房者仍会选择城改房,那么怎样区分商品房和城改房?如何辨别是否是正

福利房转商品房 商品房和福利房买断有何区别?福利房咋交税

商品房原意是指房地产开发经营企业,房产税原本是以房屋为征税对象的,以房屋的计税余值或者租金收入为计税依据,并且向产权人征收的一种财产税。那么商品房和福利房买断有什么区别?单位福利房要征房产税吗?商品房和福利房买断有什么区

声明:《商品房质量保证书 商品房和城改房质量有区别吗?买哪种更合适》为网友细唇印温柔分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除