爱华网现代社会很多年轻人会考虑给父母买养老房，那么养老房应该怎么选呢？养老房需要具备哪些必要因素呢？下面我们需要来分享一下。
1、交通便利
应尽量选择地理开阔，周边交通枢纽较多，靠近公交车站、轨道交通站点，或者打车方便的小区。这样才能能保证老年人的出行便利，也为了年轻人探望方便。所以不能一味追求环境安静而不考虑交通状况。
2、环境好，临近公园
老年人会喜欢周边有公园的地方，因为可以和其他老年人一起进行活动。或者周边有大型绿地，这样空气质量会有利于老人身体。如果居住小区依山傍水，对于老年人来说更是佳的居住环境。在这里居住老年人在身心上都会得到很大的满足。
3、朝阳、低楼层
除了考虑环境和交通外，户型选择也很重要，尽量选择房屋朝向好的，有露台低层的住宅。虽然电梯也很方便但是电梯会出现故障这样势必会影响老人上下楼。户型要明亮，通风要好，好选择哪种无名户型这样整个室内空气也是好的。选择有露台的房子就可以增加老年人的活动场所和乐趣。因为很多老年人喜欢利用闲暇时间在屋子里种些花花草草和养鱼。
3、物业管理要好
对于老人而言，良好的物业可以提升老人晚年的生活。有些物业除了正常的保洁服务、绿化服务外及组织社区活动外，还有一些贴心的细节服务。如代收邮件、修理电灯、水笼头、电瓶车接送、配置手推车、短时间内物品存放、配备雨具、信息咨询等。
4、选择合理区位
养老地产首先得选择良好的区位，这是房地产业内人士和置业者都需关心的首要问题。老年人首先需要安静、景观好、密度低的地方养老；好处于近郊位置，距离市区大概10-20分钟车程。
5、户型选择不宜过大
从户型需求来看，要考虑买房是老俩口居住或是与子女同住，因此户型根据需求而定。一般来说，50~80平方米的中小户型是佳选择。如果室内空间过大，会提高独住的老年人产生孤独感的几率。
6、医疗配套不能马虎
应对紧急情况的完整医疗服务系统，以及便利舒心的家政综合服务中心。具备大型医院和休闲场所 随着年龄的增长，老人的身体状况是家人为担心的，要定期到医院做相应的检查才能保证健康。另外老年人要有自己的休闲空间，而公园的环境空气都非常好，便于老年人做相应的体育锻炼。
随着年纪增大，各种病痛难免会给老年人生活带来不便。尤其对于有突发疾病或慢性疾病需要预防的老年人，居住地周围一定要邻近大中型医疗机构，便于生病时得到及时的抢救和治疗。
7、具备教育资源
年轻人工作繁忙，照顾孩子上学下学，基本是父母代劳，因此小区附近一定要有教育场所，方便老人照看孙子。
8、购物方便
购物方便周边配套超市、菜市场、药店等，方便老人采购日常用品。老年人退休之后时间充裕，往往更愿意去超市、菜市购买物品，因此小区周边好有大型超市和菜市。其次，老年人需要领取退休金和养老金等福利时，由于腿脚不利落，自然希望就近领取。因此，银行等金融机构是必不可少的。
