爱华网
今天咱们厦门区的朋友和小编一起来了解一下关于厦门区别墅办理房产证的具体流程，厦门区别墅办理房产证需要交的费用，当然这也是和城市的不同而不同的，所以我们下面就一起来看一下厦门区究竟是怎样规定的，在厦门区别墅房产证怎么办理?厦门区别墅办理房产证要交哪些费用。
一、在厦门区别墅房产证怎么办理?
1、在厦门区别墅房产证需要确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、在厦门区别墅房产证需要到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。
3、在厦门区别墅房产证需要填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
二、厦门区别墅办理房产证要交哪些费用?
1、厦门区别墅办理房产证:如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元:土地证书每证20元:变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。
2、别墅修建以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出3%的土地出让金。办理房产证时候，那么房产证办理就需要缴纳契税:90平方米以下(含90平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1%的契税。
3、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元，工本费，每证10元，测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。
上面这些就是为大家了解到的在厦门区别墅房产证怎么办理?厦门区别墅办理房产证要交哪些费用?的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
