爱华网住房问题关系着国计民生，受到亿万民众的瞩目。而近些年，为了促进我国的房地产发展合力平稳发展，国家对于房贷政策进行了多次调整。那么，现在事项的房贷政策是什么呢？这些年房贷政策是怎么发展的呢？下面是搜房网为大家分析整理的相关知识。
我国现行的房贷政策如下（仅限于的城市）：
1、 首次购买普通住宅申请商贷的购房者，原则上低需要支付25%的首付款比例，但各地可根据具体情况向下浮动5个百分点；
2、 拥有一套住宅且尚未还清贷款的家庭，如果是为了改善居住条件而再次购买普通住房，低首付比例不低于30%即可；
3、 全国只有北京、上海、广州、深圳、三亚这五个城市现阶段仍实行限购。
那么，这些年房贷政策是怎么变化的呢？我们一起来回顾一下这些年实行的那些房贷政策。
2014年实行的首付款比例政策规定：
1、 首次购买普通住宅申请商贷的购房者，贷款低首付款比例为不低于30%；
2、 拥有一套住宅但是已经还清贷款的家庭，申请二套房贷款时低首付款比例为不低于30%，与一套房首套房比例是相同的。
2013年实行的房贷政策：
主要针对“房市过热”现象制定了以下规定：
1、"新国五条"规定，出售自住房需要缴纳按转让所得20%的个税；
2、房价上涨过快的城市，要进一步提高二套住房首付款比例，并提高贷款利率。
2012年实行的房贷政策：
首套房首付比例为30%，利率是在基准利率的基础上根据风险原则合理制定，其间为了刺激住房消费，
央行连续两次下调人民币存贷款基本利率。
2011 年实行的房贷政策：
1、 将限购城市增加为50个；
2、 国八条的出台，将二套房的首付比例调整为不低于60%，贷款利率调整为不低于基准利率的1.1倍。
2010年实行的房贷政策：
1、 购买套型建筑面积在90平方米以上且是首套房，首付款比例为30%；
2、 购买二套房首付款比例低为40%，且贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。
以上就是搜房网为大家整理的近几年实行的房贷政策，我们可以看出，这些房贷政策得出台都是为了促进房地产市场平稳合理发展，希望大家看完本文之后可以有所收获。
