无锡安置房上市的后果 南京拆迁安置房没有房产证可以买吗?买了有什么后果

有一些拆迁安置房是没有房产证的,那么这样的房屋可以购买吗,购买以后会有什么后果呢?今天就让我带大家来具体的了解一下看看,大家在看过以后相信是可以了解的,这样在需要购买房屋的时候可以有所选择,相信是可以帮助到大家的。

南京拆迁安置房没有房产证可以买吗?

无锡安置房上市的后果 南京拆迁安置房没有房产证可以买吗?买了有什么后果

1、对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。

2、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。安置房办房产证安置房屋所有权证;被拆除房屋所有权证;拆迁安置协议及已回迁安置证明;查档证明;被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明。

3、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

南京拆迁安置房没有房产证买了有什么后果?

1、拆迁安置房没有房产证买了肯定是有风险的,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。

2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为,房子还没有过户,则拆迁补偿款当然属于卖方。

3、易受不确定因素影响。交易时间过长,则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前,卖房人死亡了,而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议,买房人为了完成过户,就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。

以上就是小编为大家了解到的南京拆迁安置房没有房产证可以买吗?南京拆迁安置房没有房产证买了有什么后果?相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息,这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。

  

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