爱华网现在很多人都缴存住房公积金,很少有人详细了解过公积金怎样提取出来,用公积金怎样进行买新房或者二手房,小编和大家一起长知识,互相学习。
一、公积金怎样提取
1、购买、建造、大修自有住房时的支取。 《住房公积金实施办法》第二十七条规定,职工按照《条例》第十六条的规定支取住房公积金储存余额的,应当提供下列证明:
(1)购买自有住房的,提供符合法律规定的购房合同或协议;建造自有住房的,提供规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的,提供规划管理部门批准的文件;
(2)支取同居一处家庭成员的住房公积金储存余额的,应提供合法有效的同居一处家庭成员关系证明。
按照前款规定支取住房公积金储存余额的,应当在购房合同或协议生效、建造或者大修自有住房被批准之日起半年内,由本人及同居一处家庭成员分别支取。
按照本条规定支取职工的住房公积金储存余额后,职工应当继续缴存住房公积金。 《条例》和本《办法》所称同居一处家庭成员,是指配偶及具有同一户籍的直系亲属。
2、其他情况下的支取。
《办法》第二十八条规定,职工按照《条例》第十七条的规定支取住房公积金储存余额的,应当提供下列证明:
(1)职工离休、退休的,提供合法有效的离休、退休证明;
(2)职工户口迁出本市或者到国外、港、澳、台地区定居的,提供公安机关出具的户口迁移证或者出境登记卡;
(3)职工完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,提供合法有效的解除劳动关系证明和区、县以上医院证明;
(4)职工在职期间死亡或者被宣告死亡的,其合法继承人或者受遗赠人提供合法死亡证明。
二、公积金怎样买房
1、到当地住房公积金管理提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理申请住房公积金贷款。
2、签订借款合同。当地公积金管理审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理签订借款合同和抵押合同。
3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。
4、借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理。
届时,公积金管理将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
综上所述,小编认为只要您符合公积金提取条件,就可以去申请。公积金买房多数是贷款买房,利率较低,实惠的贷款选择。
