看图说话:得房率到底多少才合适呢?

得房率一直是购房新手们关心的话题,得房率到底应该多少合适?置业顾问宣称的100%得房率是怎么算的?今天我们就来说说得房率的话题。

1、得房率是啥?

所谓得房率是指套内面积与每户建筑面积的比值,它是衡量户型好坏的重要指标之一。

实得面积如下图:

房本上的建筑面积则=实得面积+公摊面积+墙体面积

另外,如图中黄色部分的飘窗则不计入建筑面积,属于赠送面积。

2、得房率的计算方式

举个例子:100平米的房子,公摊为20%,那么套内实得面积为80平米,公摊为20平米。

3、各楼层得房率标准

以普通楼房为例,楼层越低得房率越高。

看图说话:得房率到底多少才合适呢?

有些开发商宣称得房率超过100%,那都是通过送“半封闭式阳台、送设备平台、送飘窗”等方式实现的。还有的开发商验收后私自修改室内格局,来实现得房率超过100%,不过这种方式考虑到承重问题,可能会有安全隐患。

  

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