爱华网如今的社会,房产成了一个很重要的事物,几乎成了衡量一个人的一部分标准。大部分中老年人都会选择将打拼一辈子所获得的房产给下一辈的孩子继承。而房产继承则必须要先做好继承权公证,在这样之后才可以进行过户登记。在房产继承公证过程中会产生一些必须的费用,这就是房产公证费用。
房产公证分为三种,即房产继承公证也称为继承权公证,遗嘱公证和赠与房产公证。但是不管是哪种公证,都需要交纳相应的公证费用。
国家相关部门公证机关在办理房产公证的时候,按照规定应该收取一定的公证费用,分为婚前房产公证费用和房产继承公证费用两种。
一,婚前房产公证费用
婚前财产需要经过公证,公证需要相应的费用,按照规定的收费标准,婚前财产公证属于民事诉讼,其公证费用为400元,另外还需要代书费80元,打字复印、副本费等其他收费则需要另行计算。另外还有一种情况就是婚姻关系的一方将属于自己的婚前个人房产赠与给另一方使用,这种情况也需要相应地收取公证费,公证费的收费标准为所赠与的房产的总价值的2%。按照相关公证法规定,公证申请者只要提供真实、合法并且充分的申请材料并且申请材料属实就可以在公证申请之后的十五个工作日内向公证申请者提供公证书,除非遭遇不可抗力。
二,房产继承公证费
房产继承时也需要进行公证,继承公证费按照房产继承人所继承的房地产的总评估价格而定,一般收取所继承的房地产的总评估价格的2%的金额,如果所继承房产总评估价较低,则少不低于200元。除此之外,在办理房产继承权的登记的时候,还需要交纳一些另外的费用,包括:①80元的登记费、②5元的权证印花税,③合同印花税:根据所继承的房产的总评估价的0.05%进行收取。另外还有一些特殊情况,比如契税指定继承人继承房地产时,可以不用交契税,而非法定继承人根据遗嘱继承房地产时,需要缴纳1.5%的契税。并且,继承人所继承的房产在再次转让出售的时候,需要缴纳20%的个人所得税。
房产公证费用在房产继承过程中是一个很重要的部分,我们需对此进行了解,以防止在房产继承过程中出现差错，为自己避免不必要的麻烦。
