聊城买房比较好的地段 买房如何选地段 在宁波哪些地段会比较好

在房地产营销中,往往被说的多的就是地段。有房产销售人员说房产好的三个重要条件就是地段,地段,还是地段。诚然,一个好的楼盘要是在同等条件下,地段好能给它带来更多的客流。事实上,在操作过程中,我们即使知道需要关注地段,但是在置业顾问的忽悠下,我们很难理智的判断。买房应该如何选地段呢?在宁波哪个地段比较好。

天一广场

首选是当然是闹市中心区。所谓闹市,也就是一个城市内繁华的区域,小城也许就一个,大城市则可能有多个。通常,这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平。但是由于居住环境过于混乱嘈杂、房地产建筑密度过高、社区狭小等问题,一般也不是城市内的高价地区。对于青年人来说,这样的地段偶尔会成为租房时的选择,但购买居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主,主要用途多在投资。对年轻人而言,在这种区域居住的生活成本是个很让人头痛的问题。在宁波,闹市区应该是市中心一带,也就是海曙区的东门口、天一广场那一带。事实上,周边几个区的核心地带也是不错的选择。

其次是次繁华生活区。靠近闹市,又有一定(几站地)距离的地段。相对闹市,这个区域的商业味道大大降低,生活味道渐浓,多集中着这个城市内比较早期的一些居民小区。一般来说新房供应量不大,偶尔会有些老二手房转手。与闹市类似,其新房产品也多以高层小户型为主。但相比闹市,个别中型项目具有一定的社区规模,但都容积率很高,基本都是高层。这种区域的中小户型,价格与闹市差别不大,但居住性上略强。未来入住后的生活成本相比闹市略低,个别单位二手房的甚至不需要负担物业及停车位费用。

聊城买房比较好的地段 买房如何选地段 在宁波哪些地段会比较好

第三应该是CBD区域。因为CBD商务功能大于居住。这些昔日很不被人看好的区域,会在短短几年内就完全的变了一个面貌,这就是所谓的城市新兴区。由于城市人口增加及规划发展上的原因,一般来说城市的发展方向都是向外的某一个方向或某几个方向成爆炸时式建设的。通常,只要发展成熟,这种区域内的房价会超越闹市区成为一个城市房价的标杆。但在没有发展之前,其房价也会处于相对比较低的一个程度上。对于有眼光的青年人们而言,能够准确预测出城市发展方向,及早入手的话,这种地段的房子是兼有居住及很强投资性的。

第四是好环境老城区。在各城市里,都存在一些居住氛围非常不错的老城区。其特点是建筑年代较久,多以老式单位福利房及原著民自建房产为主,小区比例高。原著民比例通常比较高,居住氛围好,生活成本相对不高。这种区域大的优势就是交通便利,配套完备,综合生活成本比较低。但是,同样在这种区域新房放量较少,而且价格不低。入市的产品,多为10年以上二手房。个人以为,对于纯粹居住需求而言,这种区域的二手房是首选。住几年之后,转手也容易,出租也可以。

第五是城乡结合部即城市建设的边缘,城市与乡镇结合的区域。这种区域,相对来说低端生活配套还是很齐备的,但缺乏中高端生活配套。由于这种区域内低价出租屋很多,也是很多外地务工及流动性人口比较集中租住的区域,治安也是差的。对于一些手头比较拮据的年轻人而言,这种区域也是一个考虑选择的方向。而且,随着城市扩大化,这种区域远期环境还是比较看好的。借用前段的话说,未来有可能是一个新的城市新兴区域。

后是交通好郊区。即从交通上来说,随然离城市核心区比较远,但依靠快速交通干线使得居住者进入城市内的时间并不长。很典型的区域比如北京的通州、天通苑、大兴甚至河北燕郊等。虽然离城市都有几十公里的距离,但很多人上下班时间都能控制在一个半小时内。这种区域,房价相对都是比较低廉的,对于青年购房群体而言,是相当不错的选择。当然,缺点是交通成本通常较高,如果晚上有应酬或者娱乐活动不太方便。在配套上,中低端生活配套一般都不错,但中高端配套少。

以上是按照价值顺序做的一个盘点。买房时要综合起来考虑的,生活成本和居住成本都应该考虑在内。因此,地段之外还应该多综合别的因素,选出适合自己的房子。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/213061/365377771.html

更多阅读

广东省比较好的2A,2B,3A.3B院校 已知3b2a1 3a2b

广东省比较好的2A,2B,3A.3B院校转载别人的 仅供参考 具体情况私聊各自高校师兄师姐• 广东省比较好的2A,2B,3A.3B院校(是时候看看了吧!!)五邑大学 深圳大学 广东医学院 广东金融学院 惠州学院 嘉应学院 广东海洋大学 广州中医药大

四川有哪些高校比较好? 四川比较好的旅行社

四川有哪些高校比较好呢?四川招生考试网(sczsxx.com)整理了校友会公布的2014中国大学排行榜,根据中国大学的“人才培养”和“科学研究”等能力指标进行排名列出四川比较好的高校名单:四川比较好的高校名单名次  学校名称  类型  总

MT4软件是众多免费软件中比较好的一个 mt4免费

MT4软件是众多免费软件中比较好的一个,目前国内投资者普遍使用:MT4软件官方下载地址:http://www.metaquotes.net/files/mt4setup.exe下载到电脑后,双击mt4setup的应用程序便自动进入安装状态。如图:安装过程:这里的默认安装为“中文”,安装

几个比较好的股票论坛_古道观海 观海路8号业主论坛

推荐本人常去的几个比较好的股票论坛:1、MACD股市技术分析俱乐部:http://bbs.macd.cn/2、灯光网:http://www.denguang.com/discuz/提供股票资金流向查询功能3、创幻论坛:http://www.chcj.net/bbs.php4、老钱庄股票论坛:http://bbs.laoqia

寓意比较好的字 寓意特别好的单个字

寓意比较好的字最近好多朋友都在考虑取名字的事情,这里顺带搜集了一些寓意比较好的字,在此分享,希望对你有帮助。如果还有其他有推荐的,可以留言交流哦!1.“奕”:“奕”字,上半部分为亠意为出头早和有职位,再往下为“办”字形,意为办事有能力

声明:《聊城买房比较好的地段 买房如何选地段 在宁波哪些地段会比较好》为网友香蕉王子分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除