爱华网农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划，那么下面我们一起来了解一下农村自建房需要哪些证件，农村自建房如何办理房产证。
嘉兴农村自建房需要哪些证件
１、嘉兴农村自建房需要户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况村、社签字。本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。原《集体土地建设用地使用证》。
２、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字一户不能多宅。分家无房产的应附分家协议原件。公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
３、涉及河道的，有水利部门的明确意见。新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。
嘉兴农村自建房如何办理房产证
１、嘉兴农村自建房户向村委会提出建房申请；
２、嘉兴农村自建房户所在村委会审核同意，签字盖章；
３、向嘉兴农村自建房户所在乡建办提出申请；
４、在嘉兴乡建办工作人员实地勘察，同意建房；
５、在嘉兴到乡建办领取房屋建设申请表；
６、在嘉兴经乡建办签字同意；
７、在嘉兴乡主管领导签字盖章，核实同意；
８、在嘉兴交县规划建设局审批（县行政服务中心）；
９、在嘉兴建房户领取产权证。
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