房价飞涨 房价将达8万?上海迪士尼拉动周边房价飞涨

房价飞涨 房价将达8万?上海迪士尼拉动周边房价飞涨

上海迪士尼乐园的规划建设带动周边的房价飞速上涨,尤其今年开园后,周边楼盘价格更是 ,甚至有开发商捂盘惜售的说法。

是什么带动川沙板块房价上涨这么快?我们了解到,6年前这片区域的一手房成交均价不足1.9万元/平方米,但现在部分项目成交价达到5万元/平方米,甚至有些销售人员说预计将来周边住宅用地出让后,房价有可能摸到8万元/平方米,甚至10万元/平方米的顶。

那么,作为购房者买房 这里合适吗?房价还有上涨的空间吗?我们从以下几个角度分析。

1、 迪士尼乐园的拉动效应

酷热和长途抹不去国人对迪士尼乐园的向往,上海迪士尼乐园开园以来,对周边的住宅、酒店、餐饮等行业的经济拉动作用已经开始突破当地人的想象,且迪士尼后劲动力较强,因此周边 预期向好,房地产行业是其中之一。

2、 周边配套

川沙板块是迪士尼乐园周边近成熟的区域,很多游客选择住在这里,公交、地铁、商街、医院、学校等配套设施都很齐全,核心位置还有数栋玻璃幕墙外立面的大厦。

3、 成交量

在川沙板块,有些项目甚至有钱也买不到,因为存在部分开发商是想捂盘惜售的现象,坐等提价。

4、 房价走势

从现有的成交数据来看,数据显示,2011年迪士尼动工时,川沙板块新建住宅成交均价为1.8万元/平方米左右,2016年则上涨至接近3.1万元/平方米。

5、大环境

上海房价整体都是在上涨的,川沙板块更不例外。

综合几点来看,川沙板块的房价应该还有上涨空间,尤其是综合考虑的川沙的区位优势、周边近期的土地出让以及市场预期等,都决定了此类区域的价格涨幅会继续强化,有专家预估后市房价或将进入单价8万元时代。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/212761/15815129.html

更多阅读

2012年全国电力最大缺口将达4000万千瓦 江苏省电力缺口2016

三农直通车 www.gdcct.gov.cn责任编辑:lintingting发布时间:2012-02-07中电联指出,2012年全国电力供需仍然总体偏紧,区域性、时段性、季节性缺电较为突出,全国最大电力缺口预计将达3000万-4000万千瓦。云南罗平县一个干枯的水电站。受装

如何将手中100万变成1000万? 10万变成100万

郑伟建博士/文人生在世大多数人都希望富贵,如果你有一百万,怎样将手中的100万变成1000万呢?郑博士记得有人专门对上百位百万富翁朋友做了一个调查,调查的结果很有意思:调查一:怎样将手中的100万变成1000万?炒股指期货,这个赚钱快……4%投资

中国房价下跌的后果 钱荒能带来中国房价的下跌吗?!

     货币超发,会带来房价上涨。  那么,真的闹钱荒,房价就会下跌吗?!  简言之,钱多了,房价会涨;钱少了,房价会跌吗?  有人认为,“钱荒”长期闹下去会影响房价。钱荒持续下去,今年年底到明年年初,仍然控制一个很严格的资金总量的时候,银

小塘三环东地块拍卖 夏家胡同地块复出 京三环房价超8万?

     三环内最后土地即将入市或引房产巨头恶斗  6月19日,备受关注的“准地王”夏家胡同地块恢复挂牌出让活动。夏家胡同地块位于北京西南三环周边,是近年来北京三环内唯一入市的住宅用地,因而备受关注。  5月27日,本应在第二天

gta5码头施压 国内超市试图“仿名牌”突围 将施压供应商?

     ●国外商超自有品牌占半壁江山,国内不足2%       ●国内超市试图“仿名牌”突围 将施压供应商?   超市自有品牌在国内发展已有10多年时间,却一直不温不火,难现国外商超自有品牌占半壁江山的红火局面。   记者调查

声明:《房价飞涨 房价将达8万?上海迪士尼拉动周边房价飞涨》为网友一尺白绫断人心分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除