申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。那么下面我们一起来了解一下怎样办理零首付购买二手房,二手房零首付有什么风险,下面就跟小编一起来看一下吧。
怎样零首付买包头二手房?
1、零首付买包头二手房需要具备的条件:年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。
2、交齐首期购房款;有稳定合法收入,有还款付息能力;申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金;借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
3、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;所购房屋不在拆迁公告范围内;贷款银行要求的其他条件。
买包头二手房零首付有什么风险?
1、零首付购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。开发商是否退还已经缴纳的购房款项。
2、对于开发商来说,零首付需要他们临时垫款,为此需要垫付一定的利息,如果资金链断裂,面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况,在房屋买卖合同履行方面存在很大的不确定性。
3、对于购房者来说,如果已经购买了二套以上住房,或外地购房者,无法出具一年以上社保证明或者纳税证明。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了,零首付购房合同后,将面临购房无效的尴尬境地。
上面这些就是为大家了解到的怎样零首付买包头二手房?买包头二手房零首付有什么风险相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。