爱华网在我们攒够了一定积蓄以后,很多人会选择来一套属于自己的房产。对于第一次买房或者想把闲钱花在房产上的人来说,可能对买房需要的手续及证件不是很清楚,这里从一次性付款买房、贷款买房和公积金买房三种方式整理出了买房时需要的手续,可供初次买房者参考。
一次性付款买房需要的证件:
1、单身:户口本、身份证、单身证明
2、已婚:夫妻双方均需要户口本、身份证、结婚证
一次性付款买房的手续:
一次性付款的手续往往很简单,您只要到售楼处付款(这里包括各种税费的钱),等着拿产权证可以了,剩下的由售楼处替您办理。
贷款买房需要的证件:
1、单身:户口本、身份证、收入证明、单身证明(街道、单位或者户口所在地派出所出示的证明)、银行流水账单。
2、已婚:身份证、户口本、收入证明、加盖公章的单位营业执照副本的复印件、工资卡流水账单(一年或者半年,根据银行不同要求)、配偶的身份证、配偶的户口本、两人的结婚证。如夫妻双方共同借款,还需要出示配偶的收入证明、加盖公章的单位营业执照副本复印件、工资流水账单。
贷款买房的手续:
1、新房:带上述资料去银行面签,具体资料销售会告诉您
2、二手房:和售房者一同去银行面签。
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;2.申请人身份证复印件;3.申请人公积金缴存证明原件;4.申请人收入证明原件;6.购房首付款和购房合同的原件。已经结婚的还需提供配偶的相应材料以及结婚证复印件;7.土地使用证复印件8房屋销售许可证复印件;.。
公积金住房贷款办理程序:
1.由个人所在地的公积金管理审查申请材料,符合贷款条件的会出具贷款审批表签订贷款合同。
2.找可靠的担保公司办理担保手续,签订抵押合同。
3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
4.银行受公积金管理委托,将贷款专项资金划入售房单位帐户。
5.由担保公司为贷款人办理相关房产抵押登记手续。
以上就是各种情形下买房所需要的不同手续和证件,在我们购买新房和二手房时,弄清到底需要哪些证件,对我们买房的进程是有很大帮助的,购房者应该在和房地产商和银行打交道之前多了解一下,以防在重要时刻遗漏。
