买房增值税怎么计算 投资买房看配套 成熟政务配套让房产增值

买房选址是购房者买房首要思考的问题。从中国人买房习惯来看,教育地产受青睐,其次是成熟商圈的房源,第三是交通便利的中远距离房源,后,可能是政务核心区域。事实上,对于投资房而言,政务配套尤其重要。

房子周围政务配套成熟,那么其教育资源、交通配套以及综合设施都会相对成熟,房子升值空间更大。

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房子的价格主要是取决于地段,户型再烂的环境再烂的房子,只要是在政务核心地带就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。哪怕只有30平米,这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近,除了停车有些问题外,你自己住(即使有个另一半)一定能够住,而且关键你一定不会赔钱,就像炒股票一样,你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。

这几年很少有人提及政务配套,因为城市中心地带基本开发完毕,而政务核心区又集中在城市中心,因此政务配套意义不大。但是随着一些城市中心的转移,旧城改造等的开展,城市新中心就成为政务核心区,这些待开发区域会因为政府迁入而迅速成熟并繁华起来。

举个例子,北京通州副中心的确定,带来的房价飞涨被逼限购,就是政务配套的直接体现。虽然这个例子有点极端,一般来说,政务配套,考虑到的是,市民办事的便利性。派出所、民政局、工商局等窗口单位如果离得近点十分合适。所以如果可以,选择政务配套成熟的房子也是很不错的。

  

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