爱华网购买自住商品房很多的人们都是比较重视的，都是希望可以尽早买到自己的房屋的。红河的朋友们在购买自主商品房的时候，一定要注意房产证的办理方法和流程，那么红河自住商品房有房产证吗？如何办理房产证？我们来看看小编的相关介绍与具体的介绍吧。
红河自住商品房有房产证吗？
红河的自住商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证。自住型商品房因为属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行１８０天备案，房产证基本上在买房后两年左右可以拿到，具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。
红河自住商品房如何办理房产证？
１、首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
４、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
红河的朋友们在购买自住商品房的时候，要根据当地的政策来办理，要注意房屋房产证的办理流程和细节的问题。以上就是小编关于红河自住商品房有房产证吗？如何办理房产证？的相关介绍，希望对于红河的朋友们购买自住房是有一定的帮助的。
