举报房东出租房不交税 出租房时应注意什么 出租房是否要交税

随着现在人们外出打工和其它方面的需要,租房子的人也越来越多,但是租房市场却没有一个完整的制度。那么,在出租房子的时候房东应该注意哪些方面的事项呢?出租的房子是否要缴税,这些问题在出租房子的时候房东都应该考虑到。下面小编给大家详细的讲解下有关:出租房时应注意什么,出租房是否要交税。这方面的相关知识。

出租房时应注意什么

1、房东要核实承租人信息。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,好到相关公安机关查询租房者信息。

2、房东不要频繁。房东在把房子租给租客的时候,不要频繁地。这样会使好多租客产生另外一个想法。那就是如果找到更合适的房源后,会搬出去,这的房价涨的太厉害了,有点受不了了。其实房东把房子租给租客,要和租客友好的相处。

3、在合同中约定租金的交付时间及其它一些费用。房东应该在租房合同中,约定好交房租的具体时间。还有水、电费以及其它一些费用缴付的具体时间。

出租房是否要交税

1、根据国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、费附加)、房产税、个人所得税等三部分。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金,终上缴到地方政府金库。

2、营业税:对于经营租赁业务取得的租赁收入,适用“服务业--租赁业”税目,依5%税率计算缴纳营业税。

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3、房产税:对于个人出租住房者,根据出租房屋用途和租金收入不同,按租金4%至13.68%征收房产税。

4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

后总结:本文通过对出租房时应注意什么,出租房是否要交税。相关知识的讲解,让我们了解到,在出租房屋的时候应该注意,房东要核实承租人信息、房东不要频繁、在合同中约定租金的交付时间及其它一些费用。而在出租房屋的时候应该按时缴纳:房产税、营业税、个人所得税等等。希望本文能够给大家带来帮助。

  

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