爱华网现在的人们随着生活水平的提高，很多的购房者不在满足于购买普通住宅，而是购买一套属于自己的小别墅。相对来说，别墅的面积更加宽阔，居住起来可能会比较舒适。但是别墅所缴纳的税费总数也相应的提高。下面我们一起看看在乌鲁木齐买二手别墅交什么税费？税点是多少
在乌鲁木齐买二手别墅交什么税费
一、买房人应缴纳税费：
１、契税：首次１．５％，非首次２％，买方缴纳；
２、印花税：房款的０．０５％
３、交易费：３元／平方米
４、测绘费：１．３６元／平方米
５、权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。
二、卖房人应缴纳税费：
１、印花税：房款的０．０５％
２、交易费：３元／平方米
３、营业税：全额的５．５６％（房产证未满２年的、普通房满２年减免）
４、个人所得税：房款的１％。
在乌鲁木齐买二手别墅税点是多少
１、增值额超过扣除项目金额５０％、未超过１００％，税额＝增值额×４０％－扣除项目金额×５％；
２、增值额超过扣除项目金额１００％，未超过２００％，税额＝增值额×５０％－扣除项目金额×１５％；
３、增值额超过扣除项目金额２００％以上，税额＝增值额×６０％－扣除项目金额×３５％。
４、当然，如果土地增值额小于０，就可以免交，否则税率就要按３０％计算；另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。
综上就是今天的在乌鲁木齐买二手别墅交什么税费？税点是多少内容，小编建议，如果存在任何疑问可以随时向房屋所在地的房管局进行咨询，减小交易风险，避免上当受骗。
